Appartement à vendre PARIS
Charmant studio 16,47m2 Loi Carrez, situé au 4ème étage sans ascenseur, lumineux et très calme. Bénéficiant d'une exposition plein Ouest, il profite d'un bel ensoleillement.
Entrée, pièce principale avec coin cuisine, deux fenêtres en bois double vitrage, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC broyeur.
À noter : le remplacement des colonnes a été voté en copropriété. Ces travaux permettront notamment l'installation d'un WC classique dans le logement. Chauffage électrique individuel.
Une cave complète ce bien.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec une rentabilité de 4,90 %.
Situé rue du Faubourg Saint-Denis, dans un quartier vivant et animé, vous profiterez d'un environnement pratique avec commerces, restaurants, théâtres et toutes les commodités à proximité. Les 2ème et 3ème arrondissements sont accessibles à pied.
Détails du bien
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Type de transactionA vendre
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Référence1381
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Surface habitable17m²
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Superficie terrain
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RégionÎle-de-France
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Nbre de chambres
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Nbre de pièces1
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Code postal75010
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VillePARIS
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DépartementParis
Caractéristiques
Localisation
- SecteurFG SAINT DENIS
- Etage4
- Nombre étages5
- Rez de chausséeNon
- Dernier EtageNon
- Accès Bus2 min
- Accès Métro5 min
- Accès RER5 min
- Accès Gare5 min
Aspects financiers
- Prix169000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière296 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété104
- Dont lots d'habitation42
- Charges annuelles (ALUR)752 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
- Quote part de charges9
Surfaces
- Surface17 m2
Extérieur
- JardinNon
- Année construction1870
- FenêtresBois double vitrage
Intérieur
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineOuverte
- Exposition SéjourOUEST
- Séjour DoubleNon
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurBon
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- Fibre OptiqueOui
- DigicodeOui
- Accès PMRNon
- GardienOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)06/07/2023
- Date établissement Diagnostic Energétique06/07/2023
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie finale140.6 kWh/m2 par an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard400 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard550 EUR
Bilan énergétique
