Saint Ouen Sur Seine - 2 pièces 40 m2 avec balcon + cave et parking
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  1. Accueil
  2. 2 pièces
  3. Ref. : 1383

Appartement à vendre SAINT OUEN SUR SEINE

€325 000 **

Situé avenue Gabriel Péri, dans une résidence de 2005 avec gardien, proche Mairie et à 3 minutes à pied de la ligne 14, Gérando Immobilier vous propose ce deux pièces de 40 m² qui vous séduira par sa luminosité, grâce à son exposition Sud/Ouest.
Composé d'un séjour agréable avec une cuisine ouverte, à aménager et à équiper selon vos envies et d'une chambre avec dressing communiquant avec la salle de bains et WC.
Et vous profiterez d'un balcon offrant une vue dégagée. La copropriété est bien entretenue et garantit un cadre de vie calme et agréable. L'immeuble dispose d'un ascenseur et de deux locaux à vélos. Commerces, transports et services sont tous à proximité, dans un quartier vivant et très recherché de Saint-Ouen.
Vendu avec une cave et une place de parking.

** €325 000 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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Détails du bien

  • Type de transaction
    A vendre
  • Référence
    1383
  • Surface habitable
    40m²
  • Superficie terrain
     
  • Région
    Île-de-France
  • Nbre de chambres
    1
  • Nbre de pièces
    2
  • Code postal
    93400
  • Ville
    SAINT OUEN SUR SEINE
  • Département
    Seine-Saint-Denis
Plus de détails

Caractéristiques

Localisation

  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1283 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    363
  • Dont lots d'habitation
    117
  • Charges annuelles (ALUR)
    1380 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    334

Surfaces

  • Surface
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2026
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Surface de référence
    39.9

Bilan énergétique

GES
DPE

Localisation

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