9ème Quartier Martyrs - 3 pièce(s) 52.53 m2 au sol
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  1. Accueil
  2. 3 pièces
  3. Ref. : 1371

Appartement à vendre PARIS

€535 600 **

Gérando Immobilier vous présente, au sein d'une copropriété entretenue, un appartement de caractère situé Rue Rodier à proximité du très recherché quartier des Martyrs, apprécié pour son ambiance conviviale, ses commerces et son esprit village.
D'une superficie de 50 m² loi Carrez, cet appartement à rénover offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation.
Actuellement composé d'un double séjour lumineux, d'une chambre au calme sur cour avec la possibilité d'en créer une seconde, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Sa double exposition lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Copropriété avec gardienne.
Une cave complète ce bien.
Afin de vous aider à vous projeter, des propositions d'aménagement après rénovation sont présentées, mettant en lumière les nombreuses possibilités d'optimisation et de valorisation des espaces.
Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix offrant un cadre de vie idéal !

** €535 600 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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Détails du bien

  • Type de transaction
    A vendre
  • Référence
    1371
  • Surface habitable
    52.53m²
  • Superficie terrain
     
  • Région
    Île-de-France
  • Nbre de chambres
    2
  • Nbre de pièces
    3
  • Code postal
    75009
  • Ville
    PARIS
  • Département
    Paris
Plus de détails

Caractéristiques

Localisation

  • Secteur
    MARTYRS
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    535600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    4600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    58

Surfaces

  • Surface
    52.53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1915
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre de Paris
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2026
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2026
  • Valeur consommation énergie finale
    339 kWh/m2 par an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Surface de référence
    50

Bilan énergétique

GES
DPE

Localisation

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