Local commercial Paris 2 pièce(s) 47 m2
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  1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : 1359

Local commercial à vendre PARIS

€419 000 **

Idéalement situé sur la Rue des Deux Gares, ce local commercial de 47 m² en rez-de-chaussée sur rue bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct. Un emplacement stratégique à proximité immédiate des gares, métros et RER.
Le bien est actuellement agencé en deux pièces distinctes, séparées par une cloison tout en restant communicantes et offrant une grande flexibilité d'aménagement selon votre activité.
Chaque espace dispose de son propre accès indépendant par une porte sur rue, un véritable atout pour une activité libérale, bureaux partagés ou commerce.
Un dégagement mène à une arrière-boutique comprenant un wc et un point d'eau avec lavabo. Chauffage individuel électrique.
Une grande cave d'environ 9 m² vient compléter ce bien.

** €419 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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Détails du bien

  • Type de transaction
    A vendre
  • Référence
    1359
  • Surface habitable
    47m²
  • Superficie terrain
     
  • Région
    Île-de-France
  • Nbre de chambres
     
  • Nbre de pièces
    2
  • Code postal
    75010
  • Ville
    PARIS
  • Département
    Paris
Plus de détails

Caractéristiques

Localisation

  • Secteur
    DEUX GARES
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    2 min
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    419000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    648 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    1854 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    86

Surfaces

  • Surface
    47 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1880
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/04/2026
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2026

Bilan énergétique

GES
DPE

Localisation

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