Idéal 1er achat ! Paris 10ème - 2 pièce(s) 36 m2
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  1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : 1368

Appartement à vendre PARIS

€320 000 **

Gérando Immobilier vous propose ce deux pièces, parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif stratégique !
Niché au 5ème étage sans ascenseur, cet appartement de 35,81m2 loi Carrez, donnant sur 2 cours intérieures (traversant Est/Ouest) vous offre le calme absolu dans un quartier vivant et central.
Bien distribué, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable de 12m2, d'une salle d'eau avec WC, avec placards et un cagibi pratique. Fenêtres PVC double vitrage et chauffage électrique individuel.
Ses principaux atouts : un emplacement stratégique, à proximité immédiate des gares du Nord (Eurostar, Thalys, RER B, D et E) et de l'Est, avec l'arrivée prochaine du CDG Express prévue en mars 2027.
Cet appartement n'attend qu'une touche de modernité pour le remettre à votre goût et en faire un véritable cocon.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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Détails du bien

  • Type de transaction
    A vendre
  • Référence
    1368
  • Surface habitable
    36m²
  • Superficie terrain
     
  • Région
    Île-de-France
  • Nbre de chambres
    1
  • Nbre de pièces
    2
  • Code postal
    75010
  • Ville
    PARIS
  • Département
    Paris
Plus de détails

Caractéristiques

Localisation

  • Secteur
    DEUX GARES / ST VINCENT DE PAUL
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    2 min
  • Accès Gare
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    89
  • Dont lots d'habitation
    72
  • Charges annuelles (ALUR)
    1525 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    189

Surfaces

  • Surface
    36 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1880
  • Etat couverture
    Neuve
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2025
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2024
  • Valeur consommation énergie finale
    117.2 kWh/m2 par an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Surface de référence
    35.8

Bilan énergétique

GES
DPE

Localisation

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