Appartement Paris 10ème - 3 pièce(s) 68 m2
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  1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : 1335

Appartement à vendre PARIS

NC

Situé Rue des Deux Gares, au coeur du quartier vivant Saint-Vincent-de-Paul, dans un immeuble en pierre de Paris de 1871, découvrez cet appartement plein de charme à rénover, au 2ème étage sans ascenseur avec une exposition idéale Sud/Ouest et un balcon filant de 6,50m2.
D'une surface de 66,18 m² loi Carrez, il se compose actuellement d'une entrée, de 3 pièces avec possibilité d'aménagement en double séjour et une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec wc. Vous y trouverez tout le charme de l'ancien avec ses cheminées, dont une prussienne et son parquet en point de Hongrie. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. Une cave complète ce bien.
L'appartement offre un fort potentiel et saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux volumes à réinventer.
Un atout majeur : un emplacement stratégique. Ce bien est à deux pas des métros, RER, gares Eurostar & Thalys, et bientôt du nouvel Express Aéroport CDG.

Nos honoraires

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Détails du bien

  • Type de transaction
    A vendre
  • Référence
    1335
  • Surface habitable
    68m²
  • Superficie terrain
     
  • Région
    Île-de-France
  • Nbre de chambres
    2
  • Nbre de pièces
    3
  • Code postal
    75010
  • Ville
    PARIS
  • Département
    Paris
Plus de détails

Caractéristiques

Localisation

  • Secteur
    DEUX GARES / ST VINCENT DE PAUL
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    2 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1178 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    2130 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68 m2

Extérieur

  • Année construction
    1871
  • Etat général
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/05/2025
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2025
  • Valeur consommation énergie finale
    188 kWh/m2 par an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR
  • Surface de référence
    66.18

Bilan énergétique

GES
DPE

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