MONTMARTRE 75 M² 3 PIÈCES
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  1. Accueil
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  4. 3 pièces
  5. Ref. : 1377

Appartement à vendre PARIS

€630 000 **

Gérando immobilier vous propose en exclusivité ! Au pied du Sacré-Coeur, métro Anvers ou Abbesses, un appartement de 74,74 m² au sol 72,95 loi Carrez, au 4e étage (sans ascenseur) d'un immeuble montmartrois. Beau potentiel, à rénover entièrement. L'appartement se compose de 2 chambres, d'un double séjour, 1 cuisine indépendante, 1 salle de bains, une buanderie, un wc séparé, Chauffage individuel au gaz par chaudière neuve, fenêtres PVC double vitrage neuves, triple exposition Est, Sud et Nord, soleil, belle luminosité. La réunion de deux logements offre une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités. Ravalements sur rue et sur cour faits, toiture révisée. Grande cour fleurie et arborée , un petit havre de verdure au coeur de Montmartre. Un local vélo est également à disposition. Une belle surface, mais surtout une magnifique page blanche à écrire avec Montmartre pour décor.

** €630 000 honoraires inclus | €610 000 hors honoraires | Honoraires : 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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Détails du bien

  • Type de transaction
    A vendre
  • Référence
    1377
  • Surface habitable
    75m²
  • Superficie terrain
     
  • Région
    Île-de-France
  • Nbre de chambres
    2
  • Nbre de pièces
    3
  • Code postal
    75018
  • Ville
    PARIS
  • Département
    Paris
Plus de détails

Caractéristiques

Localisation

  • Secteur
    MONTMARTRE
  • Exposition
    Est
  • Vue
    sur et cour
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    75 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/09/2026
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR
  • Surface de référence
    74.74

Bilan énergétique

GES
DPE

Localisation

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