3 Pièces Quartier Trudaine
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  5. Ref. : 1382

Appartement à vendre PARIS

€735 000 **

Gérando Immobilier vous propose en exclusivité un Bel appartement de 3 pièces avec charme de l'ancien. Quartier TRUDAINE - Dans la rue Gérando à quelques pas du square et de l'Avenue Trudaine, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille de bon standing, code, interphone, gardienne. Ensoleillé, lumineux, calme, charme de l'ancien, au 3e étage avec ascenseur, entièrement sur cours.
Il se compose d'une belle entrée avec fenêtre, de WC séparés, d'un double séjour lumineux, de deux chambres dont une chambre d'enfant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains. Le bien a conservé tout le charme de l'ancien, avec notamment son parquet d'origine, tout en offrant le confort des fenêtres en double vitrage. un cave complète ce bien.

** €735 000 honoraires inclus | €710 000 hors honoraires | Honoraires : 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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Détails du bien

  • Type de transaction
    A vendre
  • Référence
    1382
  • Surface habitable
    62.18m²
  • Superficie terrain
     
  • Région
    Île-de-France
  • Nbre de chambres
    2
  • Nbre de pièces
    3
  • Code postal
    75009
  • Ville
    PARIS
  • Département
    Paris
Plus de détails

Caractéristiques

Localisation

  • Secteur
    TRUDAINE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    sur cour
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    735000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    2520 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62.18 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.72 m
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/09/2026
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    321 kWh/m2 par an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
  • Surface de référence
    62.18

Bilan énergétique

GES
DPE

Localisation

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