Appartement 5 pièce(s) 94 m2 - St-Ouen 93400
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  5. Ref. : 1318

Appartement à vendre SAINT OUEN SUR SEINE

NC

Situé au 7ème étage d'une résidence de 1974, exposé SUD/OUEST, cet appartement offre une belle luminosité et de nombreux atouts.
Il se compose actuellement d'une entrée avec dressing, d'un espace cellier/buanderie, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, de 2 salles d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Possibilité d'aménagement pour optimiser les espaces en double séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec suite parentale.
Vous profiterez également d'un balcon de 5 m² plein Ouest.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges.
La résidence dispose de nombreux services : ascenseurs, vidéosurveillance, gardien et local à vélos. Une cave complète ce bien. Un box fermé peut être acquis en supplément.
Des travaux de copropriété sont en cours, comprenant notamment le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, déjà pris en charge par le vendeur. Informations disponibles sur demande.
Quartier Garibaldi : à proximité immédiate des commerces, du marché Ottino, des crèches, écoles et transports (métros L13 et L14).

Nos honoraires

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Détails du bien

  • Type de transaction
    A vendre
  • Référence
    1318
  • Surface habitable
    94m²
  • Superficie terrain
     
  • Région
    Île-de-France
  • Nbre de chambres
    4
  • Nbre de pièces
    5
  • Code postal
    93400
  • Ville
    SAINT OUEN SUR SEINE
  • Département
    Seine-Saint-Denis
Plus de détails

Caractéristiques

Localisation

  • Secteur
    GARIBALDI-OTTINO-PORTE STOUEN
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    15
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2137 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    487
  • Dont lots d'habitation
    140
  • Charges annuelles (ALUR)
    3920 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    196 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Médiation ASL (résidentialisation)

Surfaces

  • Surface
    94 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Changement des fenêtres et volets

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2025
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR

Bilan énergétique

GES
DPE

Localisation

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